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京投銀泰聯合大股東46.5億北京拿地

標簽 大股東 股份 
2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

京投銀泰()1月19日透露,旗下全資子公司與大股東組成的聯合體,在5家參與競標開發商中突出重圍,以46.5億元的價格拿下北京一體量巨大地塊。據悉,該地塊溢價22.4%。

該公司公告稱,其全資子公司京投置地與大股東北京市基礎設施投資有限公司,聯合參與了北京海淀區玉淵潭鄉F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地使用權的投標。京投銀泰系最終以46.5億元的價格獲得上述地塊的使用權。

據了解,該地塊底價為38億元,京投銀泰以46.5億的價格拿下該地塊,溢價22.4%。“從溢價上來看屬于正常水平,但該地塊由于體量巨大,又有地鐵覆蓋,未來可能將會建成大型的城市綜合體項目。”北京一位房地產業內人士告訴記者。

根據招標文件,玉淵潭鄉地塊總用地面積22.36萬平方米,建筑面積為32.99萬平方米。其中住宅面積為9.57萬平方米,商業以及辦公面積17.42萬平方米。

據了解,此次招標,除了京投銀泰系之外,還吸引了4家開發商參與競標,其中不乏聯合體。興茂置業和首開股份()聯合體出價52億元,龍湖地產(.HK)出價41億元,天恒房地產出價38.4億元,興創置地出價37.7億元。

其中,首開興茂聯合體對此地塊志在必得,在政府要求配建保障房2萬平方米面積的基礎上,還主動承諾多增加1萬平方米,但最終卻未能如愿。

“開發這種大體量的商住地塊,開發商不僅要有大量資金,還需要有開發商業綜合體的經驗,項目前期投資絕對不小。”前述人士稱。

此外,招標文件還顯示,玉淵潭鄉地塊一級開發商為大股東京投公司,在該宗地的土地開發建設補償費中,京投公司獲得了總額為30億元的土地開發補償。

值得一提的是,京投銀泰與其大股東京投公司組成的聯合體,隨后又參與了北京另一地塊的招標。該地塊位于北京昌平區,總用地面積高達30.18萬平方米。根據京投銀泰方面透露,該地塊亦是商住混合用地,地塊報價將超過玉淵潭鄉地塊。

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