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十家信托公司房地產信托業務被叫停

標簽 收益 銀行 信貸 賺錢 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

記者從相關渠道獲悉,近期十家信托公司房地產信托業務被監管部門叫停。

有關監管部門暫停房地產信托業務的說法已盛傳許久,有關部門上月為此曾兩度表示,銀監會對房地產信托業務的要求并無變化。

近日信托業內再度流傳房地產信托業務被暫停的消息,稱日前有關部門已經以口頭通知和書面通知的形式通知了相關信托公司,要求“房地產信托余額不得超過4月底的規模。”

對此,知情人士向本報記者透露,監管部門近期召集部分信托公司負責人開會,叫停了十家信托公司的房地產信托業務,但并沒有全面停止房地產信托業務。不過,“這十家信托公司的房地產信托業務規模都比較大。”這位人士說。

這位人士還稱,監管部門要求其他信托公司要控制房地產信托業務的規模,做到“穩中有降”。

“我們已經接到要求控制規模的通知。”新華信托相關人士向記者證實。此外,大連華信信托以及中海信托相關人士也都表示接到了要求控制規模的通知。

“雖然不是全面暫停,但此舉對房地產信托業務無疑將是一個很大的打擊。”某大型信托公司負責人稱,目前房地產信托業務是信托公司的主打業務,也是所有業務中最賺錢的,該業務的暫停將會對相關信托公司今年經營產生顯著影響。

普益財富日前發布的數據顯示,4月份,房地產領域信托以39款的產品成立,數量位居信托產品數量第三位,環比降幅9.30%。從平均規模來看,房地產領域產品依然位居榜首,遙遙領先于其他領域產品。根據已公布的產品募集規模測算,房地產領域信托產品的平均募集規模為3.13億元,較上月增加0.74億元。從收益來看,房地產信托產品預期收益占絕對優勢。各期限的房地產信托產品預期收益均高于市場平均值,尤其是三年期以上的房地產信托產品。

分析人士認為,“收緊房地產信托業務除了對信托公司經營帶來影響之外,沖擊最大的將是房地產開發商尤其是中小房地產開發商。”

在銀行信貸收緊的背景下,各家銀行都對房地產開發貸款收緊了“閘門”,房地產信托成為房地產開發商的“救命稻草”,很多從銀行融資無門的中小房地產開發商甚至一些大型房地產開發商都紛紛借道信托融資。十家公司房地產信托業務被暫停之后,房地產開發商從信托渠道融資的成本或將再度提升,融資難度也將增大。業內人士認為,房地產信托或將不再擔當房地產開發商“救命稻草”的角色。

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