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中凱佘山曼荼園計劃信托融資7億

標簽 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

商報記者袁晨晨

隨著銀根不斷收緊,開發商們為了融資也動足了腦筋。昨天,嘉凱城()發布公告稱,其董事會已經審議通過中凱佘山曼荼園項目信托計劃,中凱置業將與上海國際信托有限公司合作,進行信托融資。

公告內容顯示,嘉凱城已經召開了第四屆董事會第二十四次會議,審議通過了上海中凱佘山曼荼園項目信托計劃,同意子公司上海中凱置業與上海國際信托合作,進行信托融資,這一信托項目將通過中凱置業與國際信托簽署《信托貸款合同》、《抵押合同》及中凱集團與國際信托簽署《保證合同》協議來實施。

商報記者了解到,這一信托資金主要將用于中凱旗下位于上海佘山的曼荼園項目的開發和建設,中凱置業將通過國際信托進行信托借款,借款金額為人民幣7億元(實際發放金額以信托計劃實際募集金額為準,但不低于6.5億元),借款期限為24個月。而中凱置業則用坐落于松江區佘山內-11號地塊的佘山曼荼園項目的34棟在建別墅的土地使用權連同在建工程的投入資產作為抵押。嘉凱城表示,佘山曼荼園項目正在有序向前推進,此次,中凱置業采用信托方式融資,“有利于提高其資金實力,為確保項目的順利開發奠定了基礎”。

據介紹,中凱曼荼園項目的總建筑面積約為6.17萬平方米,容積率0.2,整個小區由79幢別墅和2幢商務別墅組成,規劃過程長達4年。據網上房地產數據顯示,中凱曼荼園從2007年9月開始,已經推出了47棟獨棟別墅房源,目前已經售出35棟,剩余12棟別墅可售,累計住宅和銅均價高達元/平方米。

事實上,在過去一年中,嘉凱城確定的定向增發方案因宏觀政策收緊而受阻,為了滿足經營業務拓展需要,已經通過銀行貸款、委托貸款、信托融資等方式,新增融資44.7億元。

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