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三次加息明年算總賬房貸利率上調房奴尋房客

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

到11月10日,小李的部分住房出租的信息在網上發布整一周了,他還在等“房客”上門。小李住在于洪區水調歌城,他很糾結,既不舍畢竟是自己精心裝修的婚房,怕與自己合住的人不愛惜;又要妥協于現實明年房貸利率一下子要上漲不少,還貸壓力太大了。進入11月份,關注沈城房屋出租市場的人會發現這樣一個新跡象:尋“房客”合住的年輕“房奴”越來越多,房源多為兩室以上、為結婚準備的精裝修房。

動向

“房奴”尋“房客”自住一間出租一間

就在小李發布出租住房信息的同一天,家住大東區天龍家園的劉先生在58同城網站上也掛出了自己的合租信息,為自己120平方米的豪華裝修新房尋“房客”。“小區環境好、房子裝修好,冰箱、熱水器、洗衣機、電視、寬帶一應俱全。”劉先生告訴記者,自己是前年通過貸款買的二手房,每月還款2000多元。現在覺得一個人住比較浪費,只要租房者愛干凈,能把房子當成自己家一樣愛惜,他愿意把主臥室讓出來,自己住在客臥。

想自住一間出租一間的“房奴”并不少。苗小姐家住大東門附近,她把自己的房子描述為“精裝婚房”。為了能夠找到合適的“房客”來養房貸,她也是自己住客臥,出租主臥,房租半年一付,每月600元。“對方一定是女生,好相處,不留男生在家過夜,能愛護房間,保持清潔。”

房產經紀人戰峰告訴記者,目前看,通過傳統中介部分出租住房的“房奴”并不多。這些人往往通過58同城、趕集網等渠道發布出租信息。

“這幾天不斷有中介看到我發出去的信息,要幫我出租房子,但我都謝絕了。我擔心中介介紹過來的租房者背景復雜,不能滿足我的要求,所以我還是想自己挑選‘房客’。”家住水調歌城的小李告訴記者。記者從幾家發布個人出租房屋信息的大型網站了解到,從11月初開始,掛牌尋“房客”合住的“東家”越來越多,最近每天都有10條左右類似的信息。這些人的共同特點是,對租房者要求較高,不但要求對方有穩定職業,還不能帶外人過夜,不能養寵物等等。

在對幾位“房東”的采訪中記者發現,他們幾乎都是想減輕房貸壓力,迫不得已才出此“下策”。

誘因

房貸利率上調三次加息明年算“總賬”

以小李為例,他是去年9月份買的房,貸款35萬元,期限為20年。貸款時按照基準利率6.14%計算,他每月還款2536元。后來利率上調,今年他每月要還款2589元。“因為今年利率又上調了,我通過房貸計算器自己計算了一下,明年1月份開始,我每個月要還款2724元,跟去年剛買房時相比,每個月多了差不多200元錢。”小李告訴記者,他的工作還算穩定,每個月工資4000元出頭,除了還房貸,幾乎沒有富余,增加的200元錢利息無疑是個大負擔。“我不好意思伸手和家里要錢,如果一個月能有500元錢的租金收入,不但能補上多出的200元錢利息支出,還夠日常煤水電費的花銷了。”

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