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一年期定存利率升至3.25%定期轉存應算細賬

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中國人民銀行昨日宣布,自今日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整。活期存款利率由原來的0.4%上調至0.5%。一年期存款基準利率由原來的3%上調至3.25%,二年期存款基準利率由原來的3.9%上調至4.15%,三年期存款基準利率由原來的4.5%上調至4.75%,五年期存款基準利率由原來的5%上調至5.25%。對貸款購房者至關重要的五年期以上貸款基準利率上調0.2個百分點,由原來的6.6%上調至6.8%。

央行指出,個人住房公積金貸款利率也自今日起調整,5年期(含)以下由原來的4%上調至4.2%,5年期以上由原來的4.5%上調至4.7%。

中國銀行國際金融研究所發布的研究報告指出,預計二季度一共有1至2次加息。興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委(博客)認為,為了解決負利率的問題,我國今年還將有2至3次加息。

-算賬

房貸壓力再增

針對房貸利率的變化,北京地區大部分銀行從第二年開始執行新利率。這意味著,多數貸款購房者今年的加息壓力將在明年顯現。不過,招商銀行北京分行允許客戶在簽訂貸款合同時設定:一旦央行調整利率,則貸款利率從下個月開始變動。對這部分借款人而言,月供的新增壓力從下個月就開始顯現。根據工商銀行的理財計算器,以50萬元20年期的房貸為例,如果采用等額本息還款并執行基準利率,則月供款約為3816.7元,比本次加息前多約59.34元;如果執行優惠利率,則月供款約為3518.99元,比本次加息前多約48.42元。

-提示

轉存應算細賬

加息后,儲戶手里的定期存款是否有必要轉存?這個要算細賬。通行的計算公式是:轉存時限=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。照此計算,如果是在今年2月9日(上一次加息日)后存入,1年期定存的轉存臨界點為33天。如果超過了臨界點,儲戶所獲得的利息收益還趕不上損失的利息,不如不轉存。

需要注意的是,頻繁轉存很可能得不償失。如果儲戶在存了一筆定期存款之后,以后每次加息后都進行轉存,那么在最后一次轉存之前,這筆存款只獲得了活期利息,累計的利息損失不小。

責任編輯:NF016(本文來源:北京晨報作者:李若愚)

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