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金豐投資:上海本地地產股比肩海鳥發展

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

地產股漲瘋了!其板塊性飆漲表演讓人不禁目瞪口呆!先是創興置業(行情股吧)、金山開發(行情股吧)連拉五個漲停。再到海鳥發展(行情股吧)四個漲停,珠江控股(行情股吧)三個漲停等等。凡此種種,無不透露出大資金對地產股的全面圍剿態勢,尤其是受益于2010年世博會和迪斯尼落戶預期的上海本地地產股更是一馬當先,成為目前市場最火爆群體。在此背景下,我們認為,挖掘實質的低價未漲上海本地股成為關鍵任務!這里我們向大家重點推薦現價僅僅5元多的上海本地地產黑馬――金豐投資(行情股吧)。該公司是上海本地知名的房地產實力企業,目前已確立了住宅流通業務、住宅開發業務和土地儲備配套服務業務這三大主業并舉。值得關注的是,公司大股東上海地產集團是上海市最大的國資房地產企業,旗下資產眾多,也給上市公司的整合提供了充足的空間。更為難得的是,在目前上海本地小盤地產股漲上天的格局下,作為流通盤僅2億多的金豐投資本周一才突破形態,拉升行情剛剛開始,值得我們密切留意。

重拳進軍地產項目受益世博會

回顧本輪上海本地股行情,首先是由中路股份在南匯有幾百畝地開始炒作的,隨后帶動了整個南匯有地的房產類股集體狂飆,近日又帶動了包括金山開發、海鳥發展等上海本地小市值類個股連續漲停向上。很明顯,在后期世博會和迪斯尼落戶上海預期的雙重利好推動下,資金著重布局上海本地地產企業是有著實質炒作背景的。因此,按照目前擴散炒作以及補漲思路看,作為上海本地實力房產類企業的金豐投資的爆發是值得期待的。

資料顯示,大股東上海地產集團是上海市最大的國資房地產企業,實力非常雄厚。在大股東以及各方面支持下,公司近幾年來積極布局房產領域,儲備土地,為后期做大做強奠定堅實基礎。近年來上海地區房產價格不斷上漲,房產項目的毛利率也較高,公司開發的松江九亭小城鎮開發項目總投資萬元,住宅部分已于2008年二季度全面竣工,銷售狀況表現不錯;此外,上海盧灣區瞿溪路1052號商辦地塊(“世茗國際大廈”項目)已獲得建設工程規劃許可證和施工許可證;上海浦東新區“科事發大廈”改建工作按計劃推進,預計年內可基本完成工程建設。

房產流通領域龍頭打造星級酒店服務世博會

值得關注的是,公司還持有中國最大的房產中介機構――上海金豐易居網(注冊資金6500萬)100%的股權,開展了網上房產經紀業務,擴大了市場影響。此外,公司還投資3億元打造中國房屋置換流通服務體系,持有上海房屋置換股份公司53%股權,上房銷售公司在上海房地產代理行業名列前茅,全國推廣業務逐步進入產出期,成都、杭州、南昌公司均已盈利,市場前景較大。另外,公司在07年3月將存量物業“科事發大廈”改建為四星級酒店,整個改建周期約為16個月,改建總投資為萬元。酒店建成后預計年收入約7600萬元,年經營利潤約2600萬元。后期在世博會和迪斯尼落戶雙重利好刺激下,該項業務有望為公司發展帶來新的看點。

蓄勢充分補漲爆發威力大

二級市場上看,該股作為上海本地低價房產品種,在本輪上海本地股行情中,漲幅大幅落后其他同類品種,以目前其5元多的超跌低價看,后市補漲空間巨大。圖形上看,目前該股在震蕩整理14個交易日后,本周一漲停突破形態,強烈作多欲望顯露無疑,后市有望進入主拉升階段,值得重點留意。

(本文來源:金元證券)

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