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長高集團:關于全資子公司為購買“長高?圓夢佳苑二期”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

長高集團:關于全資子公司為購買“長高?圓夢佳苑二期”按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

公告日期:2013-04-22

股票簡稱:長高集團股票代碼:公告編號:2013-024

湖南長高高壓開關集團股份公司

關于全資子公司為購買“長高圓夢佳苑二期”

按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示:

1、提供階段性連帶責任保證的擔保人:本公司全資子公司湖南長高房地產

開發有限公司(以下簡稱:“長高房產公司”);

2、被擔保人:購買長高房產公司開發的“長高圓夢佳苑二期”住宅的全

部按揭貸款客戶(以下簡稱“按揭貸款客戶”);

3、董事會審議通過的本次擔保事項和預計擔保金額:對以上按揭貸款客戶

申請的按揭貸款提供階段性的連帶責任保證擔保;預計擔保金額累計不超過人民

幣(下同)2億元;

4、本次長高房產公司為其按揭貸款客戶提供的階段性擔保,符合房地產開

發企業的商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保,不存在違反法律法規的相

關規定和《公司章程》的有關規定;

5、本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其他高管人員,

不存在關聯交易。

6、公司對外擔保累計數量(不含本次擔保):截止本公告日,公司對外擔保

額度為1,500萬元,實際發生對外擔保金額為565萬元,均為長高房地產公司為

購買其開發的“長高圓夢佳苑一期”住宅的銀行按揭貸款客戶提供的擔保,已

解除擔保549萬元,截止本次公告日,擔保余額16萬元,無逾期擔保。

7、《關于公司全資子公司為購買“長高圓夢佳苑二期”按揭貸款客戶個

人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的議案》已經公司第三屆董事會第十一

次會議審議通過,此議案將提交公司股東大會審議。

一、擔保情況概述

長高房產公司為方便購買其開發項目“長高圓夢佳苑二期”的購房人向銀

行或住房公積金管理中心申請按揭貸款,將為購房人提供無條件、不可撤銷的階

段性保證責任,擔保責任期間為自按揭貸款機構與借款人簽訂的《借款合同》生

效之日起,至房屋抵押登記手續辦妥時止,在此期間借款人未發生違約行為,屆

時長高房產公司提供的連帶責任保證自動解除。長高房產公司本次向購房人提供

階段性擔保的總額最高不超過人民幣2億元。

長高房產公司本次為按揭購房者提供的階段性擔保,符合房地產開發企業的

商業慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保,不違反法律法規相關規定和《公司

章程》的有關規定。

二、被擔保人情況

被擔保人為購買長高房產公司的“長高圓夢佳苑二期”項目住宅的全部合

格按揭貸款客戶。

三、擔保協議的內容

1、長高房地產公司將與為購買其開發項目“長高圓夢佳苑二期”的客戶

提供按揭貸款服務的相關銀行或機構簽訂有關協議。

擔保協議的主要內容為:本擔保為階段性的連帶責任保證擔保,被擔保人為

購買長高房產公司的“長高圓夢佳苑二期”項目住宅的全部合格按揭貸款客戶。

擔保人為長高房產公司,擔保金額為2億元,階段性擔保期間自貸款銀行或機構

與借款人簽訂的《借款合同》生效之日起,至房屋抵押登記手續辦妥時止,在此

期間借款人未發生違約行為,屆時連帶責任保證自動解除。

2、相關提示:

本次擔保金額為最高擔保授權上限,實際發生的擔保金額公司將根據深圳證

券交易所的相關要求在公司定期報告中進行具體披露。

四、董事會意見

1、經2013年4月18日召開湖南長高高壓開關集團股份公司第三屆董事會

第十一次會議審議后投票表決,以7票贊成、0票反對、0票棄權的表決結果,

通過了《關于公司全資子公司為購買“長高圓夢佳苑二期”按揭貸款客戶個

人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的議案》。董事會授權本公司林林先生

代表長高房產公司與興業銀行長沙分行、中國建設銀行湖南省分行、長沙市住房

公積金管理中心等銀行或機構簽訂相關業務合同。此授權無轉委托權。

2、本次擔保預計累積金額不超過2億元,占本公司最近一期經審計的凈資

產的19.03%,且被擔保人系購買長高房產公司的“長高圓夢佳苑二期”項目

住宅的按揭貸款客戶,與公司股東、實際控制人及其關聯方之間無任何關聯關系,

本次擔保事項需提交公司股東大會審議。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至本次公告日,公司對外擔保額度為1,500萬元(不含本次擔保),實際

對外擔保金額為565萬元,已自動解除擔保549萬元,擔保余額16萬元,擔保余

額占2012年末經審計的公司凈資產總額的0.02%,無逾期擔保和涉及訴訟的擔

保。

公司本次對外擔保額度為2億元,占2012年末經審計的凈資產及總資產的比

例分別為19.03%和15.79%。如本次擔保經公司股東大會審議通過,公司累計對

外擔保的額度為2.15億元,占2012年末經審計的凈資產及總資產的比例分別為

20.46%和16.97%.

六、獨立董事意見

1、湖南長高房地產開發有限公司此次對外擔保事項符合房地產開發企業的

商業慣例。在房屋產權證及其抵押手續辦理完成之前為住房貸款申請人提供擔

保,在銀行取得購房者房屋所有權證書及抵押登記文件后終止,風險較小,不會

損害本公司利益。

2、經核查,本次擔保的對象中無本公司實際控制人及董事、監事和其他高

管人員,不存在關聯交易,不存在損害中小股東利益的情形。

綜上,我們認為,此次公司對外擔保事項符合法律法規和公司對外擔保管理

制度等有關規定,決策程序合法,決議合法有效。

八、備查文件目錄

公司第三屆董事會第十一次會議決議。

特此公告。

湖南長高高壓開關集團股份公司

董事會

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