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廣州住房“按揭保險”爆出驚人黑幕

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

市民辦理銀行按揭購買住宅時,毫無例外,銀行都會代收一筆名為“按揭保險”的保險費。近日,廣州一位王姓市民因提前付清貸款,要求退保,卻被保險公司告知:只能退一半,因為當初銀行只給保險公司轉來一半的保險費,另一半,讓業主自行找銀行商量。王先生的退保,爆出了按揭保險的黑幕。

按照銀行有關規定,以銀行按揭購買的住宅,按揭期間必須向保險公司投保,萬一住宅遭遇火災等災難造成損毀,由保險公司賠付,以保障銀行的利益。保險費率相當不低:王先生兩年前向銀行按揭貸款16.1萬元,期限為10年。銀行代收了保費1840元,相當于按揭貸款本金的1.14%。王先生收到了一張1840元的保費單。近日,王先生提前向銀行一次性付清貸款本息,結束與銀行的借貸關系,同時要求退保。保險公司卻告知,當初銀行只轉過來50%的保費。保險公司實際上只收到920元保費,因此,只能按920元計算退費。保險公司表示:這是銀行操作慣例。截留的那50%哪里去了,請業主向銀行交涉。保險公司還透露,其實,除業主、銀行、保險公司之外,還有房地產中介公司,因為,整個購房、按揭、投保手續,都是中介公司操辦的。那50%的金額,銀行與中介公司怎樣分配,不得而知。

銀行矢口否認了保險公司的說法,稱只按當時中國證監會批準,留下8%作為手續費。王先生已準備向法院提起訴訟,讓保險公司把另外50%保費的去處交代清楚。

銀行強制貸款人購買房屋保險,在廣州一直頗受非議,認為此舉有利用銀行的壟斷性地位強行搭售保險之嫌,“銀行與保險公司瓜分保費”的說法也一直在廣州流傳。據悉,廣州市近兩年來以銀行按揭方式購買的住房,占全市住房銷售總量的60%以上。如果保險公司所言屬實,如此巨額的房產保險,那一半的保費哪里去了呢?

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