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東莞二手房快速按揭正式啟動廣發行首吃螃蟹

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

7月26日,廣東發展銀行東莞分行聯手東莞市房地產中介協會,宣布該行“換房易”二手房貸業務正式啟動,這一業務將縮短二手房放貸時間,推動東莞二手房交易市場的發展。

“換房易”提速二手按揭放貸

“買房者在選擇‘換房易’產品時,可以選擇采用或者不采用擔保公司擔保,如果選擇采用擔保公司擔保,那么在交易雙方合同簽訂之后的7個工作日內,銀行就可以放款。”在當天的啟動儀式上,廣發行東莞分行相關負責人向與記者介紹了“換房易”二手方法具有三項優勢,一是為交易雙方提供了交易安全保障機制;二是時間快捷,在資料齊全的情況下,所有手續的完成一般不超過一個月;三是收費透明,所有的交易相關稅費,都在市房管局的監控下。

由于目前東莞二手樓交易中常有一手房產證尚未辦理的情況,對此,在該項業務中與廣發行合作的融通信用擔保公司相關人士介紹,在賣方與擔保公司協商簽訂反擔保協議,并由賣方向擔保公司提供相應抵押物之后,擔保公司同樣可以為這類交易作擔保,但擔保期會有所延長。

銀行看好東莞二手房市場

東莞市房地產中介協會秘書長李浩謀告訴記者,前幾年,東莞的二手樓市小,售價低,單筆二手樓按揭金額低,導致銀行開辦二手樓按揭業務的經營成本高,在一定程度上之制約了該項業務的發展,另一方面,由于近年來東莞的一手樓市發展迅猛,各家銀行都把主要競爭目標放在一手樓買賣的按揭業務上。

但這種情況正在改變,據介紹。隨著城市環境何市政配套設施的不斷完善,東莞樓市的不斷升值,東莞很多樓盤的價格超出了部分消費者的支付能力,因而選擇二手房的市民越來越多,特別是收入不高的中產階層和占東莞人口大多數的定居人口,構成了東莞二手樓市場的主要客戶,催生房地產交易二手市場的成長。根據相關統計,2006年第一季度,東莞市二手房交易面積為33.67萬平方米,占全市房屋銷售面積總量的40%。

正是看到這樣的市場發展態勢,經過一年的調研醞釀,中介協會在6月推出了“二手房貸及交易辦證快捷服務”,而廣發行正是首個參與合作的金融機構,目前經過一個多月的試行,該項業務開展的反應良好。據悉,目前除廣發行外,另有兩大國有銀行,亦看好東莞二手房交易市場的發展機遇,參與了此項服務的合作,并有一些商業銀行對此項服務表現出興趣,合作事項也正在洽談中。(東莞日報王敏)

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