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房屋受損月供不停銀行要求給按揭房買保險

標簽 銀行 保險 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

據南方都市報報道,雅安地震后,有不少房屋倒塌的新聞出現,“房子沒了,按揭的月供還要不要繼續還?”不少購房者提出這樣的疑問,然而律師和銀行個貸部工作人員都表示:即使房屋是受到外界不可抗力因素導致倒塌或者成為危房,都一定要還款。

建緯(深圳)律師事務所主任賀倩明表示,在沒有保險賠付的情況下,購房者要按照與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,照常還款。來自中國工商銀行南山分行一位個貸部經理也表示,火災、地震等情況下,即使作為抵押物的房屋受損,但是也不能停止月供。

如果已經開始了按揭貸款,但是房屋還沒有交付,則責任由開發商承擔。賀倩明表示,這種情況,購房者可向開發商要求返還購房款。

銀行個貸部工作人員介紹,遇到了地震、火災或其他不可抗因素導致房屋受損,購房者悲痛之余,也應迅速向銀行報備,否則不按時還款則可能納入不良貸款記錄。賀倩明表示,房屋按揭貸款合同中通常對此會有程序性的約定,購房者應采取一些保護保全證據,及時通報銀行,或可暫停還貸業務,與銀行進行協商。

不過大型災難后國家或許會出臺相應規定,例如2008年汶川地震后,央行和銀監會在地震后緊急下發通知,要求各銀行對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。不過雅安地震目前尚未出臺類似措施。

在不可抗力的災難面前,房屋保險就變成了關鍵。據了解,有些銀行會在房屋按揭貸款合同中強行規定購買房屋保險。花旗銀行個貸部一位工作人員就表示該銀行會為每一份貸款合同購買房屋保險,“一旦房屋結構或其他出現了問題,也可以確保銀行這筆貸款的保障,這份合同是由銀行為貸款者購買,每年購買一次”。

咨詢了太平洋以及中國人壽保險業務人員,他們表示目前房屋保險屬于家庭財產保險,一般每年購買一次,分為好幾個價格等級,一般一份保險是一百元到三五百元不等,對家庭財產的不同內容進行保險,一旦被保險的財物出現問題,比如火災、地震等,則可以向保險公司申請保險賠償來彌補損失。

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