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10月金融類信托產品規模激增房地產信托退居次席

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

本報記者燕慶

盡管股市依舊低迷,但進入四季度以來,重點投向證券市場的金融信托產品發行量一路飆升。

根據用益信托發布的《10月集合資金信托產品統計報告》顯示,10月份金融類信托產品的成立規模躍居榜首,而房地產信托則降至第二。

業內人士表示,隨著2012年信托公司證券賬戶的解禁,信托公司開始加大對證券投資類信托產品的投入,“由于金融類產品投資方式多為證券投資,因此金融類產品成立規模占比也水漲船高。”

金融類信托產品規模躍居首位

根據用益信托發布的《10月集合資金信托產品統計報告》顯示,10月份金融類信托產品的成立規模躍居榜首,而房地產信托則降至第二。報告中的統計數據顯示,10月份金融類產品共成立139款,募集資金132.16億元,規模占比為30.91%。梳理歷史數據可以發現,金融類信托產品的成立規模正在逐月遞增:8月份,該類產品募集資金78.06億元,規模占比為14.25%;9月份,該類產品募集資金99.93億元,規模占比為19.88%。

對此,用益信托分析人士指出,一般來說,金融類產品的投資方式多為證券投資,隨著2012年信托公司證券賬戶的解禁,信托資金配置證券資產的限制消除,信托公司開始加大對證券投資類信托產品的投入。從這以后,證券投資類信托產品逐步增加,從集合產品方面看,遠遠超過了去年的占比,因此金融類產品的成立規模也開始水漲船高。

而中國信托業協會此前公布的統計數據也印證金融類信托產品規模的激增。數據顯示,截至今年第二季度末,信托資金投資在證券市場(股票)的余額為2554.3億元,而到了今年第三季度末,這一數據則上升為3028.3億元,環比增長18.6%。

兌付風險隱現房地產信托規模縮減

與規模激增的金融類信托形成鮮明對比,此前一直是信托公司重要業務之一的房地產信托規模在10月退居次席。統計顯示,10月份房地產信托成立規模退居次席,房地產領域共成立47款產品,募集資金123.65億元,占總成立規模的28.92%,比上個月下降5.86個百分點。在此之前,今年的房地產信托已經取代了去年的基礎產業信托重登融資榜首。“房地產信托數量的減少與信托公司考慮到宏觀調控以及房地產市場的風險等因素相關。”本地信托公司內部人士如是說道。

根據粗略統計顯示,從2012年年初至今,已有約15款房地產信托項目因流動性等問題暴露兌付風險。尤其是今年以來,房地產信托到期規模的增加,也使得越來越多的房地產信托項目不得不通過司法途徑解決兌付危機。“房地產信托產品能否到期兌付和房地產行業的宏觀調控有緊密的聯系,也是房地產信托最顯著的風險特征之一。”用益信托分析師帥國讓認為,大部分地產信托投資項目均是由于融資方受到前期限購、限價和限貸等調控措施影響,項目租售嚴重低于預期造成回款困難;同時在調控環境下,銀行借貸、資本市場融資等籌資渠道都會受阻。各種因素疊加導致融資方違約風險,從而信托出現兌付風險。

而對于10月金融類信托產品規模激增,信托協會專家理事周小明表示,預計隨著信托公司全市場配置信托產品的發展以及資本市場的回暖,證券投資信托業務還將進一步發展。

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